Зачастую нам так хочется обзавестись собственным жильем, что на многие важные детали просто перестаешь обращать внимание. И действительно, многие люди годами пытаются купить или обменять квартиру, а когда подворачивается подходящий вариант, готовы не задумываясь идти на сделку. Хотя в подобных ситуациях очень просто нарваться на серьезные проблемы не только на этапе заключения сделки, но и после всех оформлений у нотариуса. Статистика в этом плане также не идеальна. Считается, что почти десятая часть всей продаваемой недвижимости далеко не идеальна, то есть проблемная с точки зрения юридической чистоты.
Конечно, случаются ситуации на рынке недвижимости самые разные разные и дураков, как говориться, хватает. Даже на плохую и дорогую квартиру рано или поздно найдется поку
... Читать дальше »
Бывают ситуации, когда радость от вновь приобретенной квартиры или дома, которые вы уже начали обживать и обустраивать, вложив в них все накопленные средства, может быть омрачена известием о том, что сделка купли-продажи признана недействительной. На самом деле, к сожалению, упрямая статистика говорит о том, что подобные случаи не такая уж и редкость. Это связано, прежде всего, с тем, что количество мошенников и различных вариантов афер с жилой недвижимостью растет с каждым днем, а людей, знающих свои права и юридические аспекты совершения сделок, по-прежнему остается очень и очень немного. Все возможные случаи признания недействительности проведенных с недвижимостью сделок описаны в статьях со 168 по 183 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В связи с появлением в СМИ информации о введении обязательного налога на недвижимость уже в 2014 году, у простых граждан Волгограда возник вполне закономерный интерес к кадастровой стоимости принадлежащей им недвижимости. Ведь именно на основании этого параметра и будет определяться размер налога на владение недвижимостью, который все собственники квартир должны будут ежегодно выплачивать. Что же такое кадастровая оценка недвижимости? Кто и как ее проводит? Что влияет на определение кадастровой стоимости? Как соотносится кадастровый паспорт и кадастровая оценка недвижимости? Может ли собственник квартиры оспорить результаты проведенной оценки, и каковы при этом его шансы на успех? Как видите, вопросов очень много, и в головах большинства наших соотечественников возникает
... Читать дальше »
Сейчас спор между сторонниками приватизации квартиры и ярыми противниками этого массового явления вышел на новый уровень. Основным аргументом «против» был тот факт, что за право полного и безраздельного распоряжения своей квартирой, включающего в себя возможность проведения любых сделок с ней (купли-продажи, обмена, дарения, сдачи в аренду, завещания, залога и т.п.), собственникам придется ежегодно платить обязательный налог на недвижимость, который грозит вылиться в круглую сумму. Такие разговоры ходили еще с 1998 года, и вот сегодня Интернет пестрит заголовками статей и новостями о введении налога уже с 2014 года. Те, кто продолжает проживать в квартире на основании договора социального найма, победно поглядывают на своих соседей-собственников, демонстрируя всем своим видом «а мы ведь говорили и предупреждали&he
... Читать дальше »
Когда долгий, трудный и требующий от вас большого внимания и нервов процесс приобретения новой квартиры или загородного дома, наконец-то, завершен, все документы, необходимые для сделки собраны, и обеими сторонами подписан договор купли-продажи, остается самый последний шаг – это оформление свидетельства о собственности, которое и будет являться главным подтверждением и законным основанием вашего права владения и распоряжения приобретенным объектом недвижимости.
По закону право на недвижимость у владельца возникает только, если оно зарегистрировано в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). Казалось бы, самое трудное уже позади и нужно приложить еще чуть-чуть усилий для получения заветного документа с гербовой печатью и голограммой. Но поверьте,
... Читать дальше »
Кто из нас не мечтает о неожиданном появлении богатого дядюшки-миллионера из далекой Америки, который оставил именно нам в наследство солидные счета в банке, шикарную виллу на побережье, квартиры, машины, яхты и свою фирму в придачу? Только скорее это больше похоже на сюжет голливудского фильма, чем на нашу действительность.
Между тем с вопросами получения и оформления наследства каждый из нас рано или поздно столкнется и связано это будет с ситуацией грустной, но, к сожалению, неизбежной. В наследство могут передаваться денежные средства в разных валютах, движимое имущество (например, легковой автомобиль) и недвижимое имущество (квартира, комната, загородный коттедж, гараж или парковочное место, таунхаус, апартаменты, любые объекты коммерческой недвижимости, оформленные на частное лицо, включая офисные помещения, ма
... Читать дальше »
Многие люди мечтают иметь свое жилье, но подобная мечта зачастую просто недостижима по причине высокой цены на недвижимость. Хотя сегодня и существует возможность немного сэкономить. Речь идет о приобретении жилья в новостройках. Именно оно считается сегодня одним из самых доступных. При этом продажа может осуществляться на самых разных этапах строительных работ.
Если вы решили приобрести квартиру на самом раннем этапе строительства, то ее стоимость будет существенно ниже, чем, если покупать недвижимость в уже законченном здании. Многие люди не рискуют вкладывать деньги вначале строительства, стараясь заключать договор только тогда, когда здание построено уже до 3-4 этажа. Цена в этом случае будет выше, зато есть некоторая уверенность в том, что дом будет достроен.
&
... Читать дальше »
Прежде всего, это несовершеннолетние, которые были прописаны в квартире, но не приняли участия в её приватизации. Ребенок, который успел вырасти, или его опекун, руководствуясь интересами ребенка, могут обратиться в суд и требовать выделения им приватизационной доли в жилье. Скорее всего, их запрос будет удовлетворен, если они смогут доказать факт прописки или фактического проживания ребенка в данной квартире на момент её приватизации.
Неправильно выписанные родственники и другие «соседи». Если человек был прописан в купленной вами квартире, затем выписан оттуда, но так и не получил прописки на новом месте жительства, за ним сохраняется формальное право пользования квартирой. То есть троюродный дядя или внучатая племянница сына бывшего х
... Читать дальше »
Давайте рассмотрим, какие риски могут быть у покупателя при покупке квартиры в кредит.
Итак, Вам понравилась квартира.
Сумеете Вы купить квартиру или нет, будет известно тогда, когда банк рассмотрит все документы на нее.
Когда банк примет решение?
Тогда, когда Вы предоставите
... Читать дальше »
Зачастую нам так хочется обзавестись собственным жильем, что на многие важные детали просто перестаешь обращать внимание. И действительно, многие люди годами пытаются купить или обменять квартиру, а когда подворачивается подходящий вариант, готовы не задумываясь идти на сделку. Хотя в подобных ситуациях очень просто нарваться на серьезные проблемы не только на этапе заключения сделки, но и после всех оформлений у нотариуса. Статистика в этом плане также не идеальна. Считается, что почти десятая часть всей продаваемой недвижимости далеко не идеальна, то есть проблемная с точки зрения юридической чистоты.
Бывают ситуации, когда радость от вновь приобретенной квартиры или дома, которые вы уже начали обживать и обустраивать, вложив в них все накопленные средства, может быть омрачена известием о том, что сделка купли-продажи признана недействительной. На самом деле, к сожалению, упрямая статистика говорит о том, что подобные случаи не такая уж и редкость. Это связано, прежде всего, с тем, что количество мошенников и различных вариантов афер с жилой недвижимостью растет с каждым днем, а людей, знающих свои права и юридические аспекты совершения сделок, по-прежнему остается очень и очень немного.
В связи с появлением в СМИ информации о введении обязательного налога на недвижимость уже в 2014 году, у простых граждан Волгограда возник вполне закономерный интерес к кадастровой стоимости принадлежащей им недвижимости. Ведь именно на основании этого параметра и будет определяться размер налога на владение недвижимостью, который все собственники квартир должны будут ежегодно выплачивать. Что же такое кадастровая оценка 
Сейчас спор между сторонниками приватизации квартиры и ярыми противниками этого массового явления вышел на новый уровень. Основным аргументом «против» был тот факт, что за право полного и безраздельного распоряжения своей квартирой, включающего в себя возможность проведения любых сделок с ней (купли-продажи, обмена, дарения, сдачи в аренду, завещания, залога и т.п.), собственникам придется ежегодно платить обязательный налог на недвижимость, который грозит вылиться в круглую сумму. Такие разговоры ходили еще с 1998 года, и вот сегодня Интернет пестрит заголовками статей и новостями о введении налога уже с 2014 года. Те, кто продолжает проживать в квартире на основании договора социального найма, победно поглядывают на своих соседей-собственников, демонстрируя всем своим видом «а мы ведь говорили и предупреждали&he
Когда долгий, трудный и требующий от вас большого внимания и нервов процесс приобретения новой квартиры или загородного дома, наконец-то, завершен, все документы, необходимые для сделки собраны, и обеими сторонами подписан договор купли-продажи, остается самый последний шаг – это оформление свидетельства о собственности, которое и будет являться главным подтверждением и законным основанием вашего права владения и распоряжения приобретенным объектом недвижимости.
Кто из нас не мечтает о неожиданном появлении богатого дядюшки-миллионера из далекой Америки, который оставил именно нам в наследство солидные счета в банке, шикарную виллу на побережье, квартиры, машины, яхты и свою фирму в придачу? Только скорее это больше похоже на сюжет голливудского фильма, чем на нашу действительность.
Многие люди мечтают иметь свое жилье, но подобная мечта зачастую просто недостижима по причине высокой цены на недвижимость. Хотя сегодня и существует возможность немного сэкономить. Речь идет о приобретении жилья в новостройках. Именно оно считается сегодня одним из самых доступных. При этом продажа может осуществляться на самых разных этапах строительных работ.
Прежде всего, это несовершеннолетние, которые были прописаны в квартире, но не приняли участия в её приватизации. Ребенок, который успел вырасти, или его опекун, руководствуясь интересами ребенка, могут обратиться в суд и требовать выделения им приватизационной доли в жилье. Скорее всего, их запрос будет удовлетворен, если они смогут доказать факт прописки или фактического проживания ребенка в данной квартире на момент её приватизации.
Итак, Вам понравилась квартира.