Незнание закона не освобождает от ответственности
Основные базовые знания в области сделок с недвижимостью.
Всем, кто задумывается о покупке недвижимости, просто необходимо обладать основными базовыми знаниями в области сделок с недвижимостью. Если Вы их не знаете, то вероятность безопасной и эффективной покупки жилья стремится к нулю.
И вот почему…
А Вы задумывались, почему возможны такие проблемы после сделки? Да потому, что Вы не знали и не знаете простых основ и прописных истин сделок с квартирами. А, как известно, «незнание закона не освобождает от ответственности». В наше время у кого есть информация тот и правит миром. И этот закон работал, работает и будет работать, согласны Вы с этим или нет! Так что выбор всегда за Вами: оставаться в «счастливом» неведении или защитить себя, сэкономить свое время и деньги, освоив азы сделок с квартирами.
Сотни людей, которых я консультировал, всегда, повторяю ВСЕГДА, очень сожалели о том, что не потратили время на освоение ключевых аспектов в этой области до того, как случилось непоправимое. Но в нашей стране «пока гром не грянет, мужик не перекрестится!»
С Чего же Начать Решение Своего Квартирного Вопроса Чтобы не Угодить в Ловушку?
Пять Критически Важных Причин,
почему Вам стоит самостоятельно разобраться в тонкостях проведения сделок по приобретению квартир:
— Вы сможете существенно сэкономить на комиссии риэлтору
— Вы сможете выбрать наиболее удачный момент для покупки и выторговать оптимальные условия по цене приобретаемой квартиры
— Вы не дадите риэлтору заработать на Вас сверх прямо оговоренной суммы
— Вы сможете держать под контролем работу всех заинтересованных лиц и провести абсолютно безопасную и выгодную сделку
— Вы сможете грамотно и безопасно осуществлять инвестиционные сделки с недвижимым имуществом на протяжении всей жизни, что поможет придти к финансовой стабильности и независимости.
11 рисков, которых должен избежать покупатель квартиры.
Приобретение квартиры – ответственный шаг для Покупателя, к которому необходимо подходить со всей степенью ответственности, т.к. эйфория прекрасного и долгожданного получения жилья может очень быстро закончиться, если выяснится, что квартира находится в степени риска, и ее можно будет лишиться. И не только потому, что объект недвижимости продается мошенниками, но и потому, что есть предпосылки для прекращения права собственности Продавца недвижимости и, соответственно, прекращение права собственности у вас – как покупателя. При этом стоит отметить, что институт добросовестного приобретателя, как уверяют почти все риэлторы, в нашем государстве действует не в интересах Покупателя, а в интересах предыдущих собственников. Олег Сухов, адвокат «Юридического центра адвоката Олега Сухова» рассказал, что вы должны знать, если решили приобрести квартиру.
Что влияет на стоимость квартиры?
При продаже квартиры возникает уйма вопросов. Главный из них - какова достоверная стоимость продаваемого жилья? Проанализировав аналогичные предложения на рынке, вы наверняка остановитесь на средней цене. Но где уверенность, что вы угадали? Конечно, самостоятельно разобраться в особенностях ценообразования довольно сложно. Такие вопросы находятся в компетенции квалифицированных оценщиков недвижимости или риэлторов. Однако знать о главных факторах, влияющих на рыночную стоимость жилья, необходимо. Особенно сейчас, когда цены, пусть медленно, но постоянно растут. Ведь неоправданно завысив цену, вы рискуете затянуть процесс продажи квартиры на неопределенный срок, потеряете время, а значит, и деньги. Занизив же цену – недополучите прибыль. Как же узнать реальную стоимость квартиры и тем самым прийти к желаемому компромиссу с покупателем?
Порядок и особенности наследования недвижимости
Кто из нас не мечтает о неожиданном появлении богатого дядюшки-миллионера из далекой Америки, который оставил именно нам в наследство солидные счета в банке, шикарную виллу на побережье, квартиры, машины, яхты и свою фирму в придачу? Только скорее это больше похоже на сюжет голливудского фильма, чем на нашу действительность.
Между тем с вопросами получения и оформления наследства каждый из нас рано или поздно столкнется и связано это будет с ситуацией грустной, но, к сожалению, неизбежной.
Как зарегистрировать право собственности на недвижимость?
Когда долгий, трудный и требующий от вас большого внимания и нервов процесс приобретения новой квартиры или загородного дома, наконец-то, завершен, все документы, необходимые для сделки собраны, и обеими сторонами подписан договор купли-продажи, остается самый последний шаг – это оформление свидетельства о собственности, которое и будет являться главным подтверждением и законным основанием вашего права владения и распоряжения приобретенным объектом недвижимости.
Сейчас спор между сторонниками приватизации квартиры и ярыми противниками этого массового явления вышел на новый уровень. Основным аргументом «против» был тот факт, что за право полного и безраздельного распоряжения своей квартирой, включающего в себя возможность проведения любых сделок с ней (купли-продажи, обмена, дарения, сдачи в аренду, завещания, залога и т.п.), собственникам придется ежегодно платить обязательный налог на недвижимость, который грозит вылиться в круглую сумму. Такие разговоры ходили еще с 1998 года, и вот
Что нужно знать про кадастровую оценку недвижимости?
В связи с появлением в СМИ информации о введении обязательного налога на недвижимость уже в 2014 году, у простых граждан Волгограда возник вполне закономерный интерес к кадастровой стоимости принадлежащей им недвижимости. Ведь именно на основании этого параметра и будет определяться размер налога на владение недвижимостью, который все собственники квартир должны будут ежегодно выплачивать. Что же такое кадастровая оценка недвижимости? Кто и как ее проводит? Что влияет на определение кадастровой стоимости? Как соотносится кадастровый паспорт и кадастровая оценка недвижимости? Может ли собственник квартиры оспорить результаты проведенной оценки, и каковы при этом его шансы на успех?
В каком случае сделку с недвижимостью могут признать недействительной?
Бывают ситуации, когда радость от вновь приобретенной квартиры или дома, которые вы уже начали обживать и обустраивать, вложив в них все накопленные средства, может быть омрачена известием о том, что сделка купли-продажи признана недействительной. На самом деле, к сожалению, упрямая статистика говорит о том, что подобные случаи не такая уж и редкость. Это связано, прежде всего, с тем, что количество мошенников и различных вариантов афер с жилой недвижимостью растет с каждым днем, а людей, знающих свои права и юридические аспекты совершения сделок, по-прежнему остается очень и очень немного.
