 Переехать за город на постоянное место жительства мечтают многие, причем без понижения привычного уровня комфорта. Однако деньги на строительство индивидуального коттеджа имеются не у всех: выстроить дом, подвести коммуникации, а потом все это содержать в должном порядке - слишком дорогое удовольствие.
Выход из положения напрашивается вполне естественный: там, где одиночка не может решить проблему, ее решают сообща. Представьте, допустим, группу из 5-6 домов, расположенных где-нибудь на живописном берегу озера или в сосновом лесу. Они примыкают друг к другу, имея слева и справа общие стены с соседями, а спереди и сзади - индивидуальные входы. По этажности такой комплекс может иметь 2, 3, в крайнем случае 4 этажа, причем все это - от левой стены до правой - принадлежит одному владельцу. Да еще и что-то около двух соток земли, на которых можно разбить палисадник или устроить, если угодно, розарий.
Подобные жилые конгломераты - "таун-хауз" - впервые появились в Англии, а затем распространились и по другим странам, успешно адаптируясь к климатическим, культурным и прочим условиям. Обычно на первом этаже такого дома размещаются технические помещения: гараж, сауна, котельная, подсобки… На втором - располагаются кухня и гостиная, на третьем - спальни, детские комнаты и рабочий кабинет. Внутренняя планировка здесь может быть самой разной: все определяется наличной площадью и вашими требованиями.
Какие же здесь имеются преимущества? Во-первых, строительство таун-хауза обходится значительно дешевле, поскольку наличествуют общие стены, крыша и, естественно, коммуникации. Если вы индивидуально подводите к дому электричество, воду, газ, телефонную сеть, то, поверьте, подобное обойдется весьма недешево, другое дело, если вы это делаете сообща.
Дальнейшая эксплуатация таун-хауза также выгоднее, поскольку оплата за охрану, вывоз мусора, уборку территорий и т. д. распределяется на всех владельцев. В каждом таком доме расположен газовый котел, вы отапливаете дом сугубо по своему желанию, а потому не зависите от причуд коммунального хозяйства. Опять же, при таком варианте отопления можно существенно сэкономить.
Кроме того, наверное, лишь проживающий в этих коттеджах человек может в полной мере ощутить чувство безопасности: уезжающий на работу в город глава семьи уже не будет беспокоиться за своих близких, поскольку в коттеджах всегда кто-то живет, а это, естественно, отпугивает злоумышленников. К тому же комплекс из десяти-пятнадцати таун-хаузов (застройка ведется, как правило, комплексно) позволяет более планомерно решать и иные стратегические проблемы. Интересы и требования владельцев в значительной степени совпадают, а совместно всегда легче вести разговор и с властями, и с коммерческими организациями.
Заселяются в таун-хаузы обычно активно работающие в городе люди, которым надо каждый день добираться до офиса и возвращаться обратно, а значит, на дорогу не должно затрачиваться больше часа. Подчеркнем еще раз: таун-хауз не дача, это постоянное место жительства. Город здесь является местом реализации ваших амбиций, вы там трудитесь, но полноценно восстановиться для следующего рабочего дня можно только за городом.
Согласно прогнозам специалистов, количество таун-хаузов в черте города и в ближайших пригородах будет расти. Кроме того, бюджетным решением может стать строительство в пригородах секционных домов малоэтажного типа. Такой дом внешне напоминает вышеописанный, с той лишь разницей, что каждый владелец жилплощади занимает не все этажи снизу до верху, а лишь один из них. То есть это малоквартирный дом с общим подъездом, который тем не менее кардинальным образом отличается от обычной городской квартиры. В нем сохраняются практически все преимущества таун-хаузов: вы живете за городом, у вас есть небольшой участок земли, гараж, возможность самостоятельно регулировать отопление. В город вы выезжаете только на работу, после чего возвращаетесь к воздуху, лесу, воде, которые имеются тут наряду со всеми возможными удобствами.
Такое жилье все больше пользуется спросом, тем более его содержание в материальном плане нисколько не отличается от содержания городской квартиры. Строительные организации, занимающиеся малоэтажным строительством, подходят к этому вопросу гибко: чтобы удовлетворить запросы всех слоев населения, где-то строятся таун-хаузы, где-то - малоквартирные секционные дома. Обязательным предварительным условием начала застройки является полное насыщение территории инженерными коммуникациями, ведь именно они в настоящее время определяют уровень комфорта.
Еще следует отметить, что жилые комплексы такого типа имеют не только общее социальное пространство. Часть земли находится в индивидуальной собственности, а вот другая часть - в коллективной; в итоге совместных решений вы можете устроить и разместить на этой общей земле все, что вам покажется необходимым.
В общем, таун-хаузы и секционные малоквартирные дома - разумное сочетание дачного отдыха и комфорта цивилизации, - это выгодная альтернатива городского жилья. Опыт наших европейских соседей показывает, что создание таких вот загородных коттеджей является одной из главных тенденций в области малоэтажного строительства и многими называется "жилье ХХI века".
Узнать , что же нужно делать дальше, Вы можете из книги
КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ ЗА 6 МЕСЯЦЕВ С ДОХОДОМ СЕМЬИ 20000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ
|
